Администрация Пскова не смогла отобрать у застройщика возводимый дом

Арбитражный суд Псковской области рассмотрел иск администрации Пскова к ООО «Новый адрес», которое возводит малоэтажное здание по адресу: ул. Советская, 98, третьим лицом в суде выступил комитет по управлению муниципальным имуществом Пскова. Администрация попросила у Арбитражного суда изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером 60:27:0020308:609, с проектируемым назначением «многоквартирный жилой дом» путём продажи с публичных торгов.

Как установил суд, в мае 2017 года между КУМИ Пскова и Анатолием Щёголевым по результатам аукциона заключён договор аренды земельного участка, площадью 1 218 кв.метров сроком на 18 месяцев (до 11 ноября 2018 года) для целей строительства многоквартирного жилого дома. На основании договора о передаче прав и обязанностей от 20 мая 2017 года права и обязанности по договору аренды в отношении земельного участка перешли от Щеголева к ООО «Гремячья». 31 июля 2018 года ООО «Гремячья» получено разрешение на строительство дома со сроком действия до 25 июля 2020 года.

10 октября 2018 года ООО «Гремячья» передало стройку фирме «Новый адрес», 06 ноября 2019 года фирма зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 10 процентов. 29 декабря 2018 года постановлением №1961 администрация города Пскова отказала ООО «Новый адрес» в предоставлении земельного участка для завершения строительства. На момент получения отказа в предоставлении участка: как отметил суд, ответчик завершил строительство многоквартирного жилого дома было завершено на 60 процентов.

Ссылаясь на то, что срок действия договора аренды истек, тогда как строительство не завершено, администрация обратилась в суд с иском. Суд установил, что  разрешение на строительство выдаётся на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капстроительства. Следовательно, срок, в течение которого застройщику разрешено возводить объекты капитального строительства на земельном участке, обоснованно связывается с реальными сроками возведения объекта. В данном случае судом установлено, что срок разрешения на строительство не истёк. Строительство фирмой «Новый адрес» спорного объекта осуществляется с соблюдением соответствующих норм и правил, что подтверждается проектной документацией и техническими условиями. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО срок строительства не нарушило, в иске администрации Пскова было отказано.

Чтобы оперативно получать основные новости Пскова и региона, подписывайтесь на наши группы в «Телеграме», «ВКонтакте», «Яндекс.Дзен», «Твиттере», «Фейсбуке» и «Одноклассниках»