КУГИ Псковской области проиграл в суде иск к «Заводу ЖБИ-2» и Генелу Мкртчяну

Арбитражный суд Псковской области рассмотрел дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к ООО «Завод ЖБИ-2» и предпринимателю Генелу Мкртчяну: КУГИ просило признать недействительной сделку между ответчиками - соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка рядом со зданием по Рижскому проспекту, №96-б для строительства торгового комплекса. КУГИ также просил признать здание торгового комплекса на Рижском проспекте, 100В самовольной постройкой.

В материалах дела говорится, что 18 ноября 2015 года по результатам аукциона для аренды для строительства торгового комплекса на спорном участке выиграло ООО «Завод ЖБИ-2». В 2018 году завод получил разрешение на строительство, а ноябре 2019 года ответчики заключили договор между собой: Мкртчян принял и оплатил объект незавершенного строительства.

Однако когда «Завод ЖБИ-2» попросило считать арендатором земельного участка Мкртчяна, комитет, считая соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не соответствующим законодательству, обратился в суд. Но суд напомнил комитету, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Таким образом, при продаже торгового центра к покупателю перешли права и обязанности арендатора земельного участка.

Требование КУГИ о признании построенного здания самовольной постройкой суд также считает несостоятельным. Комитет доказательств, подтверждающих создание объектом недвижимого имущества ответчика угрозы жизни и здоровью граждан, не представил. А право собственности ответчика на спорный объект недвижимости и сделка с «Заводом ЖБИ-2» КУГИ Псковской области не оспаривались.

Суд отказал в удовлетворении иска КУГИ.

Чтобы оперативно получать основные новости Пскова и региона, подписывайтесь на наши группы в Телеграме, Инстаграме, «ВКонтакте», «Твиттере», «Фейсбуке» и «Одноклассниках»